Phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng TIẾT KIỆM CHI PHÍ

Thay vì xây mới nhiều người đã lựa chọn phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng để tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Vậy, có những phương án sửa chữa và nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng nào? Chi phí bao nhiêu? Cần lưu ý những gì? Tất cả sẽ được cập nhật chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.

1. Vì sao sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng được lựa chọn nhiều?

Phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thay vì xây mới được nhiều người lựa chọn là bởi:

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng được nhiều người lựa chọn

Tiết kiệm chi phí: So với việc xây mới hoàn toàn nhà 2 tầng thì việc nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng sẽ giúp gia chủ tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể. Đó là vì tận dụng được nền móng cũ, khung nhà và nhiều hạng mục khác.

Thời gian thi công: Thời gian hoàn thiện ngôi nhà 2 tầng mới sẽ lâu hơn so với việc cải tạo nhà cấp 2 thành nhà 2 tầng. Vậy nên, những ai quan tâm đến tiến độ thi công, không muốn cuộc sống sinh hoạt gia đình bị thay đổi quá lâu thì đây là giải pháp tối ưu nhất.

Lưu giữ kỷ niệm: Ngôi nhà cấp 4 là nơi lưu giữ kỷ niệm của nhiều thành viên trong gia đình, là nơi gắn kết tình cảm của nhiều thế hệ,...Nên nhiều người không muốn phá bỏ hoàn toàn mà cải tạo, nâng cấp thành nhà 2 tầng để vừa lưu giữ được kỷ niệm vừa có thêm không gian sinh hoạt, tiện nghi.

Yếu tố phong thủy: Xét về phong thủy, ngôi nhà cấp 4 đang sinh sống mang tới nhiều may mắn, làm ăn “thuận buồm xuôi gió” nên gia chủ không muốn phá bỏ mà muốn giữ lại để tiếp tục đón nhận thêm những may mắn, vượng khí tốt ở ngôi nhà cũ.

2. Phương án sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng

Để sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí thì bạn cần phải tuân thủ những nguyên tắc sau:

• Tận dụng cấu trúc ban đầu của ngôi nhà cấp 4

• Giảm tác động tối đa đến cấu trúc ban đầu

• Sử dụng nguyên vật liệu phù hợp với kết cấp nhà cấp 4

Dưới đây là 3 phương án nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng giúp bạn tận dụng, giảm lực tác động lên kết cấu, kiến trúc ban đầu.

2.1. Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng mái bằng hiện đại

Đây là một trong những phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng được nhiều người lựa chọn nhất. Với phương án này, gia chủ dễ dàng nâng tầng và tiết kiệm chi phí hơn so với việc sửa ngôi nhà cấp 4 thành 2 tầng mái thái, mái nhật,...

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng mái bằng hiện đại giúp bạn có thêm nhiều không gian sinh hoạt, bắt kịp xu hướng nhà ở hiện nay.

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng mái bằng hiện đại

2.2. Sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng biệt thự sân vườn

Nếu thửa đất nhà bạn có diện tích sân vườn rộng lớn, khoảng không thỏa mái thì tại sao bạn không thử sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng biệt thự sân vườn. Phương án này không chỉ mang tới sự hiện đại, tiện nghi cho không gian sống mà còn mang đến sự thỏa mái, không khí trong lành.

Sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng biệt thự sân vườn

2.3. Nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng mái Thái hoặc mái Nhật

Nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng mái Thái hoặc mái Nhật sẽ mang đến sự thanh lịch, hiện đại, mới lạ cho không gian nhà ở. Nhà 2 tầng mái Thái, mái Nhật có ưu điểm là thiết kế đẹp, hiện đại với mái dốc mang tính thẩm mỹ cao. Đồng thời giúp gia chủ kết hợp được với nhiều phong cách kiến trúc.

Nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng mái Thái hoặc mái Nhật

3. Sửa nhà cấp 2 thành nhà 2 tầng bao nhiêu? Cách tính CHÍNH XÁC NHẤT

Tùy theo diện tích, phương án thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thì sẽ có mức chi phí khác nhau. Về cơ bản, chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng sẽ từ 200.000.000 - 500.000.000 đồng (tùy theo số lượng hạng mục cần cải tạo, sửa chữa).

Để tính được chi phí sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng bạn áp dụng công thức sau: Chi phí = Diện tích cần sửa chữa x đơn giá xây dựng/m2

Ví dụ: Nhà cấp 4 có diện tích 100m2, đơn giá xây dựng/m2 là 5,5 triệu đồng thì chi phí sửa thành nhà 2 tầng sẽ là:

Chi phí = 100m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 550 triệu đồng.

Hướng dẫn tính chi phí sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng

Nếu như bạn muốn có cái nhìn tổng quan hơn về chi phí cho từng hạng mục thì công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thì hãy tham khảo cách tính chi phí theo hạng mục dưới đây:

• Chuẩn bị mặt bằng: Tháo dỡ mái, gia công móng, đục nền gạch men

• Thi công phần thô: Xây dựng móng, cột, tường, sàn,...

• Thi công hoàn thiện: Ốp lát, sơn bả, lắp đặt hệ thống điện nước,...

=> Công thức tính chi phí: Chi phí = Tổng chi phí từng hạng mục

Ví dụ:

4. Lưu ý khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Việc sửa chữa, nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng không có quá nhiều hạng mục phức tạp. Dù vậy, bạn vẫn cần phải nắm chắc những lưu ý quan trọng sau đây:

Kiểm tra kết cấp nhà cấp 4: Đây là điều vô cùng quan trọng, đảm bảo khả năng chịu tải, an toàn của công trình nhà ở. Hãy chú ý kiểm tra móng, tường, cột, dầm,....Nếu bạn không yên tâm thì hãy tham khảo ý kiến của đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệm.

Kiểm tra tường nhà cấp 4

Xin giấy phép xây dựng: Xin giấy phép xây dựng sẽ đảm bảo công trình được sửa chữa diễn ra nhanh chóng, hợp pháp. Với các công trình cải tạo nhà ở không nâng tầng, không thay đổi diện tích, kết cấu thì có thể xin giấy phép ở phường còn những trường hợp khác phải xin giấy phép tại quận.

Lựa chọn phương án cải tạo, thiết kế bản vẽ: Bản vẽ thiết kế sẽ hình thành dựa trên bản thiết kế cũ. Lúc này, bạn có thể xây thêm không gian hoặc thay đổi kiến trúc miễn sao phù hợp với mong muốn, kết cấu cũ của ngôi nhà.

Cân đối, dự trù về tài chính: Khi đã có bản vẽ thiết kế mới thì cũng là lúc bạn cần phải cân đối lại nguồn tài chính, dự trù chi phí; xem xét cắt giảm các hạng mục không cần thiết. Bạn có thể liên hệ tới các đơn vị nhà thầu để được cung cấp bảng dự toán chi phí chính xác nhất.

Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín: Lựa chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo tiến độ thi công, chi phí và hạn chế được các vấn đề phát sinh không đáng có.

5. HUTRA - Đơn vị sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng uy tín

Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng nhưng HUTRA vẫn được đông đảo khách hàng lựa chọn. Đơn vị thi công 1001+ công trình sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ trên cả nước, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.

HUTRA - Đơn vị sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng uy tín

Khi lựa chọn và sử dụng dịch vụ sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng tại HUTRA các bạn sẽ được:

• Hỗ trợ cung cấp bảng thiết kế 3D

• Hỗ trợ tư vấn thi công miễn phí

• Bảng báo giá công khai, minh bạch

• Hợp đồng chi tiết đảm bảo quyền lợi của 2 bên

• Đội ngũ kỹ sư, thợ xây nhiều kinh nghiệm

• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng

• Có bảo hành công trình sau khi sửa chữa

Các bước thực hiện của HUTRA khi sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng như sau:

• Lên kế hoạch, thiết kế

• Tháo dỡ nhà cũ

• Xây dựng, cải tạo móng cũ

• Xây dựng tường, mái

• Lắp đặt hệ thống điện, nước

• Hoàn thiện và trang trí

• Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao

• Tiếp nhận phản hồi, bảo hành công trình nhà ở

Trên đây là các thông tin về sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, hy vọng sẽ giúp ích với bạn. Liên hệ tới hotline 0934 529 909 để được HUTRA tư vấn và báo giá chi tiết nhất!