Hướng dẫn sửa chữa chống thấm nhà hiệu quả nhất, báo giá 2023

Thấm dột nhà ở luôn là nỗi ám ảnh của nhiều người nhất là vào mùa mưa. Bởi vậy, sau một thời gian sử dụng hay trước khi tới mùa mưa nhiều gia đình sẽ cải tạo, sửa chữa chống thấm nhà. Nếu bạn chưa tìm được đơn vị sửa chữa nhà chống dột uy tín, giá tốt tại Hà Nội, tp Hồ Chí Minh,...thì đừng bỏ lỡ nội dung thông tin trong bài viết dưới đây.

1. Khi nào cần sửa chống thấm nhà?

Hầu hết các ngôi nhà đều sẽ có hiện tượng thấm dột sau một thời gian sử dụng mà nguyên nhân chủ yếu là do không được xử lý chống thấm kỹ càng từ khi xây dựng. Khi ngôi nhà gặp phải hiện tượng này thì rất khó để khắc phục triệt để. Thấm dột không chỉ làm hư hại đến kết cấu của ngôi nhà mà còn gây mất thẩm mỹ, ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Sửa chống thấm nhà mang tới nhiều lợi ích

Hiện tượng thấm dột rất dễ nhận biết bằng mắt thường quan sát. Khi thấy các hiện tượng dưới đây bạn cần phải sửa chữa chống thấm cho ngôi nhà của mình.

• Trần nhà bị nứt, bong tróc, ẩm ướt; lâu ngày bị ố vàng, mốc đen

• Tường nhà bị bong tróc lớp sơn, ngả màu, ẩm mốc

• Các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như nhà bếp, nhà vệ sinh, sàn nước, sân thượng, ban công,...có các vết nứt, vài chỗ bị đọng nước và nhỏ giọt,...

• …

2. Nhà bị thấm dột nước do đâu?

Một số nguyên nhân khiến cho ngôi nhà của bạn bị thấm dột nước đó là:

• Do nước mưa thấm vào vách tường, mái sân thượng

• Do tắc hoặc thủng, vỡ đường ống dẫn nước

• Tường bị rạn nứt chân chim, khi mưa nước thấm dột từ mái nhà, sàn mái.

• Thấm nước từ nhà vệ sinh, nhà tắm, sàn nước

• Do thiết kế đường dẫn cấp thoát nước không đúng kỹ thuật, thi công cẩu thả, sử dụng vật liệu kém chất lượng.

Trần nhà bị thấm nước do thi công đường ống nước không đúng yêu cầu

• Không áp dụng biện pháp chống thấm hoặc áp dụng kỹ thuật chống thấm không phù hợp, thi công không đúng yêu cầu.

• …

3. Hậu quả của việc không sửa chữa chống thấm nhà

Khi thấy các biểu hiện thấm dột nếu bạn không khắc phục sửa chữa chống thấm nhà kịp thời sẽ để lại hậu quả nghiêm trọng về lâu dài, phải kể đến như:

3.1. Công trình xuống cấp nghiêm trọng

Thấm dột là một trong những nguyên nhân khiến cho ngôi nhà của bạn bị xuống cấp. Các vết nứt, bong tróc, ẩm mốc tiềm ẩn nhiều nguy hiểm khó lường. Để tránh tình trạng này thì bạn hãy lựa chọn đơn vị sửa nhà chống dột chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn xử lý và tránh làm ảnh hưởng tới các vị trí, khu vực lân cận.

3.2. Làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà

Những vết nứt, vết ố vàng, rêu mốc ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà của bạn. Không một ai muốn sinh sống trong một ngôi nhà ẩm ướt, ố vàng, rêu mộc. Không chỉ vậy còn ảnh hưởng đến sức khỏe, sự an toàn của các thành viên trong gia đình.

Nhà bị thấm dột làm mất đi tính thẩm mỹ

3.3. Tiềm ẩn nguy cơ chập điện, cháy nổ

Tường nhà ẩm ướt còn tiềm ẩn mối nguy hại chập điện, cháy nổ. Các thiết bị âm tường tưởng như an toàn nhưng lại là mối nguy hiểm rất lớn. Khi nước thấm tường lâu ngày sẽ làm hư hỏng hệ thống điện, dễ bị rò điện, hở điện và chập cháy đường điện.

Nhiệt độ thấp, độ ẩm cao cũng khiến cho các thiết bị điện như tivi, tủ lạnh, điều hòa,...bị giảm tuổi thọ, tăng nguy cơ hỏng hóc; thậm chí là gặp sự cố cháy nổ, chập điện. Vậy nên, trước khi đi lại mạch điện trong nhà bạn cần phải thực hiện chống thấm dột.

3.4. Gây hại đến sức khỏe con người

Sinh sống và làm việc trong ngôi nhà thấm dột sẽ khiến bạn gặp phải một số bệnh lý về đường hô hấp như viêm mũi, viêm xoang, nấm da,...Vì khi trần nhà, chân tường, vách tường nhà luôn ẩm ướt sẽ tạo điều kiện thuận lợi để vi khuẩn và nấm mốc phát triển, sinh sôi. Hơn nữa, những mảng tường bong tróc còn tạo ra bụi, loại bụi này mắt thường khó có thể quan sát được.

Con người mắc phải một số bệnh lý về đường hô hấp do môi trường ẩm ướt, rêu mốc,..

4. Phương pháp sửa nhà chống thấm phổ biến hiện nay

Sửa nhà chống thấm đòi hỏi thời gian và kỹ thuật nên bạn không nên tự ý sửa chữa mà hãy lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà chống dột uy tín, chuyên nghiệp. Hiện, có rất nhiều phương pháp chống thấm nhà ở, trong đó phổ biến nhất đó là:

• Nếu tường nhà, mái thấm dột do có vết nứt thì cần phải trám các vết nứt, làm phẳng bề mặt bằng vật liệu chuyên dụng. Tiếp đó, sơn phủ bề mặt bằng sơn chống kiềm, sơn chống thấm và sơn lớp phủ.

• Trường hợp trần hoặc sàn nhà thấm nước lâu năm, có hiện tượng dột thì bạn phải đập bỏ lớp gạch cũ. Sau đó, tiến hành phủ bề mặt bằng sợi thủy tinh và keo chống thấm chuyên dụng. Cuối cùng, trét xi măng và lát lại như cũ.

Phá bỏ lớp gạch cũ để sửa chữa khả năng chống thấm cho sàn nhà vệ sinh

• Với lớp tường thấm nước thì gia chủ nên lựa chọn sơn chống thấm. Trước khi sơn thì cần phải loại bỏ nấm mốc, bụi bẩn để sơn bám chắc hơn. Tiếp đó sẽ sử dụng lớp sơn lót chống kiềm để phủ lên toàn bộ mặt tường. Sau cùng là lớp sơn chống thấm.

• Sử dụng vữa để chống thấm. Thợ sửa chữa chống thấm nhà sẽ dùng cát vàng trộn cùng với xi măng, nước để miết các khe hở, vết nứt gây thấm dột. Sau khi trát thì tiến hành sơn lót hoặc bả ma - tít và lăn sơn nước.

Ngoài các phương pháp trên, tùy theo hiện trạng công trình mà bạn có thể cân nhắc lựa chọn cách xử lý, sửa chữa chống thấm khác như sử dụng màng quét chống thấm, lưới thủy tinh chống thấm, phụ gia giãn nở, cao su lỏng,...

5. Hướng dẫn chi tiết cách sửa chữa chống thấm dột nhà

Thay vì đợi nhà thấm dột mới sửa chữa thì bạn bạn nên phòng tránh bằng cách áp dụng những cách sau.

5.1. Cách chống thấm tường nhà mới xây

Việc chống thấm cho ngôi nhà ngay từ lúc mới xây sẽ mang lại hiệu quả cao hơn so với việc sửa chữa chống thấm nhà. Đồng thời, còn giúp tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức.

Cách chống thấm tường nhà mới xây

Một số cách chống thấm tường nhà mới xây mà bạn nên áp dụng đó là:

• Tường nhà cần phải kiểm tra kỹ càng trước khi thi công chống thấm dột. Điều này sẽ giúp bạn phát hiện được các vết nứt, lỗ hở tại khu vực hồ vữa yếu.

• Với các vết nứt và lỗ thì bạn cần phải đục hình chữ V với độ sâu khoảng 1.5 - 2 cm.

• Trám kín bằng vật liệu chống thấm như phụ gia chống thấm trộn bê tông, thanh trương nở,..

• Tại các khu vực vữa yếu, lỗi lõm thì cần phải đục bỏ và dùng vật liệu chống thấm để trám cho phẳng.

• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường bằng nước, chổi sắt,...để đảm bảo khả năng chống dính của vật liệu chống thấm.

• Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp.

• Sử dụng chất liệu sơn chống thấm để chống thấm bên trong lẫn bên ngoài ngôi nhà.

• Sử dụng xi măng có độ kết dính và bao phủ cao để khi quét lên tường sẽ tăng khả năng chống thấm.

• Sử dụng phụ gia chống thấm để hạn chế khả năng bị bong trong, dột khi xây dựng.

• Các bức tường được trát vữa khi khô sẽ co lại tạo thành vết nứt chân chim khi gặp mưa sẽ thấm qua khe nứt gây mốc tường. Do đó, khi trát tường xong cần phải quét lớp xi măng nguyên chất.

Lớp xi măng sẽ lấp đầy các lỗ nhỏ, tạo thành một khối nguyên chất giúp chống thấm hiệu quả. Muốn tường nhà hết màu đen của xi thì bạn dùng nước vôi pha với xi măng quét lên.

5.2. Cách chống thấm nhà vào mùa mưa

Trước khi vào mùa mưa bạn cần phải kiểm tra và sửa chữa chống thấm nhà.

Đầu tiên, bạn hãy kiểm tra lại hệ thống đường ống, từng vị trí trong nhà.

Chống thấm sân thượng, chống thấm mái: Sử dụng màng khò nóng chống thấm dày 3mm, dán vén lên chân tường từ 15-20cm. Các vị trí của ống thoát sàn, hộp kỹ thuật có thể cán lớp vữa chống thấm 2 thành phần.

Cách chống thấm sân thượng, chống thấm dột mái

Chống thấm nhà vệ sinh: Tương tự như chống thấm sân thượng, bạn cần phải vệ sinh sạch sẽ trước khi thi công. Bạn có thể sử dụng sơn chống thấm pha xi măng cho công đoạn thi công.

Xử lý chống thấm cổ trần bị nứt

Cách xử lý trần nhà bị dột, cổ trần nhà bị nứt như sau:

• Đục vết nứt rộng ra khoảng 3-4cm rồi vệ sinh sạch sẽ.

• Sử dụng hồ dầu quét 1 lớp rồi dùng vữa chống thấm 2 thành phần để trát.

• Đợi lớp vữa trát khô thì lăn 2 lượt sơn chống thấm đàn hồi. Mỗi lượt cách nhau 30 phút.

Xử lý chống thấm tường ngoài bị nứt vết chân chim

• Cạo sạch bụi bẩn, rêu mốc và vệ sinh sạch sẽ

• Sử dụng rulo lăn 2 lớp sơn chống thấm trần nhà hệ trộn xi măng CT-03. Chờ 1-2 ngày rồi lăn 2 lớp sơn chống thấm đàn hồi CT-04. Điều này giúp tường chịu được tia cực tím, tránh rạn nứt.

• Ngoài ra, bạn có thể sử dụng vữa chống thấm composite.

5.3. Cách chống thấm tường nhà cũ

Với những bức tường bị xuống cấp bạn áp dụng cách sửa nhà chống dột sau:

• Cạo sạch lớp sơn bị bong tróc ở tường.

• Vệ sinh sạch sẽ vị trí bị thấm.

Vệ sinh vị trí tường bị thấm

• Tìm những kẽ hở, vết nứt do vật liệu xây dựng lâu ngày bị co giãn.

• Dùng hồ vữa trám các vết hở này với tường nội thất. Dùng bột chuyên dụng cho tường ngoại thất.

• Xử lý bằng sơn chống thấm. Phủ 1-2 lớp sơn chống thấm. Khi sơn cần phải đảm bảo bề mặt cần sơn sạch sẽ, khô thoáng; độ ẩm yêu cầu của tường <16% nếu không thì lớp sơn mới khi sơn lên không được đảm bảo.

5.4. Sửa chữa chống thấm nhà cho trần, sàn

Trần nhà cũng rất dễ bị thấm dột và nguyên nhân chính là do ống thoát nước bị vỡ, hư hỏng hoặc do kỹ thuật xử lý chống thấm ban đầu không đúng kỹ thuật. Để sửa chữa chống thấm dột cho trần bạn cần phải tìm lý do, vị trí thấm dột. Nếu nguyên nhân do đường ống thì cần thay mới hoặc đấu nối lại.

Tìm hiểu nguyên nhân trần nhà bị thấm dột

Nếu nguyên nhân do chống thấm sàn chưa tốt thì bạn hãy:

• Làm sạch như chống thấm tường

• Trám chỗ hở bằng hỗn hợp xi măng, cát, chất chống thấm

• Phủ lên lớp chống thấm nhiều lần hoặc lát gạch mới. Đối với sàn nhà vệ sinh bạn quét lớp chống thấm lên cả chân tường khoảng 30cm. Sau đó, cán một lớp vữa xi măng có trộn chất chống thấm vào vị trí cần chống thấm để tạo độ dốc thu nước về sàn rồi lát gạch.

Để bảo vệ ngôi nhà ít bị thấm dột bạn hãy thường xuyên kiểm tra hệ thống thoát nước nếu nứt vỡ cần phải thay thế ngay. Nên kiểm tra ống sau mỗi trận mưa lớn để tránh ống dẫn nước bị tắc gây thấm dột vào tường, trần nhà.

Thường xuyên kiểm tra hệ thống đường ống nước trong gia đình để tránh thấm dột

Khi đã kiểm tra và sửa nhà chống dột cho tường, trần bạn cần áp dụng một số biện pháp che chắn cho tường như lát gạch mới và lớp thêm một lớp mái che cho trần nhà.

6. Báo giá sửa chữa nhà chống thấm dột mới nhất

Giá dịch vụ sửa chữa nhà chống dột bao nhiêu là thắc mắc của rất nhiều người. Dù là thi công sửa chữa chống thấm dột ở bất kỳ hạng mục nào thì rất khó có thể đưa ra một con số chính xác vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Yêu cầu của khách hàng, vật liệu sử dụng.

• Phương pháp chống thấm, gói dịch vụ khách hàng lựa chọn

• Vị trí thi công, diện tích không gian cần xử lý chống thấm.

• …

Để biết giá dịch vụ sửa chữa chống thấm nhà bao nhiêu quý khách hàng nên liên hệ đến đơn vị cung cấp dịch vụ để nhận bảng báo giá chi tiết nhất.

Trên thị trường hiện nay, có nhiều mức giá sửa chữa chống thấm dột khác nhau, dưới đây là bảng giá bạn nên tham khảo trước khi đưa ra quyết định lựa chọn.

Lưu ý: 

• Đơn giá đã bao gồm chi phí nhân công thực hiện, vật tư sử dụng

• Đơn giá trên chưa bao gồm VAT

7. HUTRA - Đơn vị sửa nhà chống thấm dột uy tín

Hutra là một trong những đơn vị uy tín được nhiều khách hàng lựa chọn khi có nhu cầu sửa chữa chống thấm nhà. Với nhiều năm kinh nghiệm, Hutra cam kết mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất, đưa ra giải pháp chống thấm phù hợp với từng hạng mục, mong muốn của khách hàng.

Hutra thi công sửa chữa chống thấm dột uy tín, đảm bảo chất lượng, tiến độ

Đội ngũ nhân viên kỹ sư, nhân công thực hiện có trình độ chuyên môn cao nắm chắc quy trình thi công sửa chữa nhà chống dột, đảm bảo tiến độ và chất lượng. Cam kết sử dụng các loại vật tư chống thấm chất lượng, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

Khi lựa chọn dịch vụ sửa chữa chống thấm nhà tại Hutra quý khách hàng sẽ được ký kết hợp đồng. Trong hợp đồng nêu rõ quyền, trách nhiệm, nghĩa vụ của cả 2 bên, đơn giá vật tư sử dụng,...đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Giá sửa chữa nhà chống thấm dột tại Hutra rẻ hơn so với các đơn vị khác. Nếu quý khách hàng lựa chọn sử dụng dịch vụ trọn gói tại Hutra còn nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn khác. Hutra là một trong số ít đơn vị bảo hành hạng mục thi công, sửa chữa chống thấm dột từ 12-24 tháng.

Với các thông tin trên đây về sửa chữa chống thấm nhà hy vọng sẽ giúp ích với bạn. Để được tư vấn và nhận bảng báo giá chi tiết, quý khách hàng hãy liên hệ tới hotline 0934 529 909, nhân viên Hutra sẵn sàng hỗ trợ, miễn phí 100%.