Để có thêm không gian sử dụng nhiều gia đình đã sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu. Vậy, có nên sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu không? Chi phí bao nhiêu? Đơn vị thi công sửa chữa nào uy tín? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.

1. Có nên sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu không?

Đây là câu hỏi nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Nhà cấp 4 là kiểu nhà ở phổ biến ở nước ta; có kiến trúc đơn giản, diện tích không quá 100m2, được xây dựng không quá 1 tầng (có thể có gác lửng).

Sau một thời gian sử dụng, nhà cấp 4 nhanh chóng bị xuống cấp, ẩm mốc, nứt tường,...Đây chính là lý do khiến nhiều hộ gia đình lựa chọn hình thức sửa chữa, cải tạo thành nhà lâu để ngôi nhà trở nên khang trang, hiện đại và tiện nghi hơn. Việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu khá đơn giản vì đã có phần móng và khung nhà trước đó, chỉ cần nâng cấp và mở rộng thêm chiều cao, số tầng phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Sửa nhà cấp 2 thành nhà tầng lầu

Việc sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu hoàn toàn khả thi miễn sao ngôi nhà cấp 4 của bạn có hệ thống móng, cột kèo chắc chắn để có thể chịu tải được tầng 2, tầng 3,...Trường hợp hệ thống móng, khung nhà cấp 4 của bạn yếu, không đáp ứng được yêu cầu thì không nên sửa chữa thành nhà lầu.

2. Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu bao nhiêu?

Tùy theo đặc điểm nhà ở cấp 4, phương án thi công, số lượng tầng lầu sẽ có mức chi phí sửa chữa phù hợp. Dưới đây là bảng giá thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng mà bạn nên tham khảo.

(Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính tham khảo, chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu sẽ thay đổi theo đơn giá thị trường, phương án sửa chữa, gói dịch vụ,...)

Về cơ bản, chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu dao động từ 400 - 600 triệu đồng. Đối với những công trình nhà cấp 4 xuống cấp trầm trọng, hệ thống móng và khung không còn chắc chắn hoặc sửa thành nhà 3 lầu, 4 lầu,...thì chi phí có thể cao hơn có thể lên đến 900 trăm - 1,5 tỷ đồng.

3. Phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

3.1. Sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

Nếu điều kiện tài chính hạn hẹp thì bạn nên cân nhắc lựa chọn phương án sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà gác lửng. Không cần phải có tầng cao khang trang nhưng vẫn đảm bảo được sự hợp lý, yếu tố thẩm mỹ cũng như có thêm không gian sử dụng. Tầng lửng bạn có thể sử dụng để làm phòng ngủ, phòng làm việc hay phòng chứa đồ.

3.2. Sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng hiện đại

Đây là phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu được nhiều người lựa chọn. Với phương án này, gia chủ dễ dàng nâng tầng để có thêm diện tích sử dụng, sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng hiện đại còn giúp tiết kiệm chi phí.

3.3. Sửa nhà cấp 4 thành biệt thự vườn 2 lầu

Trường hợp bạn có khoảng sân vườn rộng rãi cùng ngân sách thỏa mái thì hãy lựa chọn phương án sửa nhà cấp 4 cũ thành biệt thự sân vườn 2 lầu sang trọng, khang tràng. Phương án sửa chữa này mang đến một không gian sống, sinh hoạt lý tưởng, hiện đại, đầy đủ tiện nghi.

3.4. Sửa nhà cấp 4 cũ thành nhà lầu 2 tầng mái thái, mái nhật

Sửa nhà cấp 4 cũ thành nhà lầu 2 tầng mái thái, mái nhật cũng là gợi ý mà bạn không nên bỏ qua. Nhà 2 tầng mái thái, mái nhật có thiết kế đẹp mắt, hiện đại, tính thẩm mỹ cao, phù hợp với mọi phong cách kiến trúc khác nhau.

4. Lưu ý khi sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Khi sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu bạn cần lưu ý những điều quan trọng sau:

• Khi thay đổi thiết kế, bố cục ngăn chia phòng tuyệt đối không được phá bỏ cột, dầm hay hệ thống chịu lực. Điều này ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và khả năng chịu lực.

• Chú ý đến yếu tố phong thủy. Khi sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu bạn cần phải tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy để không chạm tới “long mạch” của ngôi nhà, tránh điều xui rủi.

• Tường phân chia khu vực tầng lầu nên xây vào các đường dầm trần của tầng dưới để tránh làm võng sàn, rất khó để sửa chữa, xử lý sau này.

• Lựa chọn phương án thiết kế đơn giản để giảm tải trọng của hệ thống cột, dầm cũ phải chịu.

• Thiết kế hệ thống cửa, giếng trời sao cho lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên.

• Thay thế vật liệu truyền thống bằng vật liệu siêu nhẹ, bền, đẹp, chịu lực và có khả năng chống thâm tốt.

• Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu uy tín.

5. Đơn vị sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đảm bảo tiến độ, chất lượng

HUTRA là đơn vị sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu uy tín mà bạn nên ưu tiên lựa chọn. Với nhiều năm kinh nghiệm, thi công sửa chữa và cải tạo nhiều công trình nhà cấp 4 khác nhau đơn vị nhận được nhiều đánh giá, phản hồi tích cực của khách hàng.

Đội ngũ nhân sự chất lượng cao, kỹ sư nhiều kinh nghiệm đưa ra phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu phù hợp với nhu cầu và thực trạng công trình hiện tại. Chi phí sửa chữa tại HUTRA rẻ hơn so với các đơn vị khác; có đầy đủ chính sách bảo hành, hợp đồng đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

HUTRA - Đơn vị sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đảm bảo tiến độ, chất lượng mà bạn không nên bỏ qua. Bạn còn chần chừ gì nữa mà không liên hệ ngay tới hotline 0934 529 909 để được nhân viên HUTRA tư vấn và báo giá trực tiếp, tổng đài luôn mở 24/7, miễn phí 100% dịch vụ tư vấn.