Nâng tầng nhà cấp 4 và những thông tin cần biết

Nâng tầng nhà cấp 4 là ý tưởng được nhiều gia đình lựa chọn khi muốn cải tạo ngôi nhà của mình để có thêm không gian sinh hoạt. Bài viết dưới đây, Hutra sẽ chia sẻ cho các bạn những kinh nghiệm khi tiến hành sửa chữa nhà cấp 4 nâng tầng cũng như gợi ý các giải pháp nâng mái nhà cấp 4 tốt nhất hiện nay.

Giải pháp sửa nhà cấp 4 thành nhà tầng được nhiều gia đình lựa chọn

1. Lý do nên nâng tầng cấp 4 thay vì xây mới

Nâng tầng cho nhà cấp 4 giúp tăng diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. So với việc xây mới hoàn toàn, cách này sở hữu những ưu điểm vượt trội sau:

• Tiết kiệm chi phí: Chi phí nâng tầng chỉ bằng khoảng 1/2 đến 2/3 chi phí xây mới, tiết kiệm ngân sách đáng kể. Do khi lên tầng, gia chủ chỉ cần đầu tư thêm phần móng, cột, dầm, sàn; còn lại phần móng, tường, mái,... của tầng 1 vẫn được giữ nguyên.

• Rút ngắn thời gian: Thời gian thi công nâng tầng chỉ khoảng 1-2 tháng, trong khi xây mới thường mất đến 6-12 tháng.

• Giữ nguyên kết cấu nhà: Việc xây thêm tầng không làm ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà. Gia chủ chỉ phải gia cố thêm móng, cột, dầm,... nếu nó không đủ khả năng chịu lực để đảm bảo an toàn cho công trình.

• Tăng giá trị ngôi nhà: Nhà cấp 4 sau khi được nâng tầng trở nên cao ráo, thoáng mát và đẹp hơn. Từ đó, tăng giá trị bất động sản thúc đẩy quá trình mua bán, cho thuê.

Nâng tầng cho nhà cấp 4 giúp mở rộng không gian sinh hoạt

2. Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 thành nhà tầng

2.1. Thẩm định kết cấu công trình

Trước khi nâng tầng nhà cấp 4, gia chủ cần xem kỹ lại bản vẽ thiết kế của căn nhà cũ và thuê đơn vị có chuyên môn để kiểm tra, đánh giá kết cấu công trình. Trường hợp móng, cột, dầm, tường bao quanh,... không đủ khả năng chịu lực thì phải gia cố thêm mới đảm bảo an toàn cho trong quá trình sử dụng về sau.

2.2. Lập bản vẽ chi tiết

Sau khi kiểm tra kết cấu nhà xong thì tiến hành thiết kế bản vẽ chi tiết. Bản vẽ mới phải đáp ứng tiêu chí gồm tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Bạn có thể tự thiết kế bản vẽ hoặc thuê kiến trúc sư thiết kế. Nếu tự làm hãy tham khảo thêm ý kiến của người có chuyên môn, kinh nghiệm để hoàn thành công việc tốt nhất.

2.3. Lựa chọn vật liệu xây dựng

Khi cải tạo nhà cấp 4 lên tầng nên ưu tiên các loại vật liệu nhẹ, chất lượng đạt tiêu chuẩn cao và có khả năng chịu lực tốt để giảm tải trọng cho công trình. Tham khảo một số vật liệu phù hợp như sàn giả bằng bê tông cốt thép, tường bằng gạch nhẹ, mái bằng tôn nhẹ,...

Chọn loại vật liệu nhẹ để giảm tải trọng lên công trình

2.4. Tính toán chi phí nâng tầng

Chi phí lên tầng cho căn nhà cấp 4 tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Gia chủ nên dự toán rõ ràng số tiền cần chi trả cho toàn bộ công trình để chủ động chuẩn bị ngân sách, tránh thiếu hụt làm gián đoạn quá trình xây dựng. Tham khảo bảng giá sau đây:

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo và có sự thay đổi tùy từng công trình cụ thể. Để biết chi phí chính xác, quý khách vui lòng liên hệ đến số 093.452.9909. 

2.5. Chọn đơn vị thi công uy tín

Hutra tự hào là đơn vị chuyên nhận cải tạo nhà cấp 4 lên tầng, được đông đảo khách hàng lựa chọn và đánh giá cao. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên chuyên môn giỏi, luôn tư vấn giải pháp tối ưu về chi phí và thời gian cho khách hàng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Báo giá dịch vụ cạnh tranh, bảo hành cho từng hạng mục trong thời gian dài nên quý khách hoàn toàn yên tâm.

Hutra chuyên cải tạo lên tầng nhà cấp 4 chuyên nghiệp, giá tốt

3. Tham khảo các giải pháp nâng mái nhà cấp 4

Khi nâng tầng thì đương nhiên bạn sẽ nâng mái, làm mái mới cho công trình. Cùng tham khảo một số cách làm mái cho nhà cấp 4 phổ biến dưới đây:

• Nâng mái kiểu truyền thống: Phương pháp sử dụng hệ thống cột, dầm, sàn bê tông cốt thép để nâng mái nhà. Nó có ưu điểm là độ bền cao, chịu được tải trọng lớn nhưng khá tốn kém chi phí và thời gian.

• Nâng mái bằng khung thép: Chúng ta sẽ dùng khung thép để nâng mái nhà cấp 4. Cách này dễ thi công, tiết kiệm chi phí nhưng độ bền kém hơn kiểu làm truyền thống.

Từ những chia sẻ trên đây, mong rằng các bạn sẽ có thêm kinh nghiệm trong việc nâng tầng nhà cấp 4, nâng mái nhà cấp 4. Nếu còn điều gì thắc mắc cần được giải đáp thêm hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà hãy liên hệ ngay đến Hutra theo số hotline: 093.452.9909. Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách!