Phố cổ Hà Nội là địa điểm quen thuộc của người dân Việt Nam cũng như các du khách nước ngoài. Đây là vị trí nằm trong trung tâm và cũng là nơi có vị trí đắt đỏ số 1 Hà Nội. Tuy nhiên, những ngôi nhà đã có từ lâu đời và xuống cấp theo năm tháng. Cải tạo nhà phố cổ không phải điều dễ dàng khi có những quy định khắt khe của chính quyền đề ra.
1. Tìm hiểu về nhà phố cổ ở Hà Nội
Nhà phố cổ thường sở hữu những nét kiến trúc cổ kính và có diện tích khá nhỏ, chỉ trong khoảng từ 20 - 40m2. Tại khu vực Hoàn Kiếm, các ngôi nhà có diện tích rộng hơn và mang nét kiến trúc Pháp cổ đã được xây dựng từ hàng trăm năm trước.
Loại hình nhà cổ tại đây có những đặc điểm riêng và có giá trị kiến trúc cao. Nhưng đã trải qua nhiều năm “dầm mưa dãi nắng” nên đã xuống cấp về mặt chất lượng cũng như độ an toàn.
Việc cải tạo nhà phố cổ sao cho có thể tận dụng hết các vị trí đắc địa của ngôi nhà không phải đơn vị thi công nào cũng có thể tiếp nhận. Thông thường, khu vực nhà phố cổ được sử dụng để kinh doanh là phần lớn thế nên tùy vào mục đích sử dụng của bạn, bạn có thể sửa lại cho phù hợp nhất.
2. Kết cấu ngôi nhà phố cổ
Như đã nói trước đó, ngôi nhà phố cổ có diện tích khá chật hẹp, không gian ngôi nhà được kiến tạo trên hệ thống kết cấu cũ ngày xưa. Chính vì vậy, khi cải tạo lại nhà, phần khung của ngôi nhà cần được thi công thật chi tiết và cẩn thận, từ việc cấy thép, xây từng bo đến xây dựng hệ cột vách,...
Nhà trong phố cổ thường được các chủ đầu tư lựu chọn xây cao tầng để tăng diện tích sử dụng. Nhờ đó, tầng 1 các chủ nhà có thể làm kinh doanh và sinh sống ở hai tầng trên. Mặc dù diện tích nhỏ nhưng vị trí đặc địa nên giá nhà ở đây khá cao. Việc thi công vì vậy cũng phần nào cao hơn do vị trí và độ khó trong thi công sửa chữa.
Kết cấu của ngôi nhà phố cổ
Tìm hiểu một số hạng mục quan trọng khi sửa nhà phố cổ:
3. Phương án sửa chữa cải tạo nhà phố cổ phổ biến hiện nay
Các phương án cải tạo ngôi nhà ở phố cổ sẽ được lên kế hoạch chi tiết dựa vào tình trạng của ngôi nhà. Nếu bạn không phải một người có kinh nghiệm trong việc xây, sửa nhà, bạn có thể tìm kiếm các đơn vị thi công chất lượng để nhận được lời tư vấn tối ưu nhất. Dưới đây là một vài phương án cải tạo nhà phố cổ mà các bạn có thể tham khảo:
3.1. Cải tạo chồng tầng ngôi nhà ở phố cổ
Khi cải tạo nhà trong phố cổ, các chủ sở hữu thường tận dụng mặt bằng tầng 1 cho thuê hoặc mở kinh doanh. Vì vậy, không gian sẽ được thiết kế sao cho liên kết với các tầng ở trên. Nhu cầu cuộc sống ngày một tăng cao, số lượng thành viên trong gia đình cũng vậy vì thế đòi hỏi thêm khu vực để có thể sử dụng thoải mái hơn. Do đó, việc có không gian rộng rãi cho cả gia đình là điều bắt buộc.
Nhà thầu sẽ phải sử dụng nhiều phương pháp để tận dụng lợi thế của căn nhà cũ và cần có một kế hoạch nâng tầng hợp lý. Nâng sàn cũng cần phải đảm bảo việc phân chia bố cục sao cho phù hợp, có đủ ánh sáng, thông gió và đặc biệt là vẫn phải đảm bảo cấu trúc cũ của ngôi nhà.
Chồng tầng là phương án thi công nhiều người lựa chọn
3.2. Cải tạo phần mặt tiền của ngôi nhà
Cải tạo nhà phố cổ bằng các đổi mới mặt tiền - được xem là “khuôn mặt” của chủ đầu tư cũng được nhiều người lựa chọn. Sau nhiều năm đối mặt với thời tiết và môi trường bên ngoài, ngôi nhà dần trở nên cũ kỹ hơn. Việc cải tạo mặt tiền được coi là giải pháp tối ưu cho sự xuất hiện ngôi nhà cũ.
Để việc cải tạo diễn ra suôn sẻ và dễ dàng, bạn có thể sử dụng gạch, đá hoặc sơn lại phần mặt tiền của ngôi nhà. Ngoài ra, để phù hợp với kiến trúc nhà cổ, bạn bạn cũng có thể lựa chọn những màu sắc tạo nên sự cân bằng và hài hòa. Đồng thời, bạn nên đảm bảo được yếu tố phong thủy trong quá trình cải tạo nhà để mang lại may mắn, sức khỏe và tiền tài cho cả gia đình.
Cải tạo mặt tiền nhà phố cổ
3.3. Cải tạo kết cấu bên trong
Cải thiện kết cấu bên trong và thay đổi nội thất của ngôi nhà cũ có thể là phương án cải tạo không gian phù hợp với nhiều gia đình. Kết cấu rất quan trọng vì vậy việc sắp xếp không gian hợp lý sẽ giúp ngôi nhà phần nào trở nên khang trang và tươi mới hơn.
Khi thay đổi nội thất có thể làm giảm đi cảm giác bí bách, chật chội. Đặc biệt đối với các bức tường phân tách, bạn có thể loại bỏ bằng cách đặt thêm các bức vẽ trên tường để thay thế. Điều này sẽ giúp ngôi nhà trở nên lộng lẫy hơn, khiến cuộc sống gia đình thoải mái, thoáng mát hơn.
Để tăng thêm ánh sáng cho ngôi nhà trong ngõ nhỏ, bạn có thể sử dụng nhiều đen hơn và thay đổi nước sơn của tường với các màu sắc nhẹ nhàng, đơn giản. Nó sẽ mang lại cho bạn cảm giác ấm cúng và sang trọng hơn cả.
Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà phố cổ, bạn có thể liên hệ đơn vị thi công sửa chữa Hutra. Đơn vị đảm bảo về chất lượng cho ngôi nhà trong quá trình xây dựng và hoàn thiện. Hutra đã từng cải tạo nhiều ngôi nhà khác trong phố cổ nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm tin tưởng và đặt niềm tin vào nơi đây.
Cải tạo kết cấu bên trong ngôi nhà
Cải tạo nhà phố cổ là việc được nhiều người quan tâm hiện nay. Quá trình sửa chữa nhà phố tại đây sẽ khó khăn hơn cả bởi những quy định nghiêm ngặt đặt ra. Nhưng thay vì sửa lại toàn bộ, bạn có thể cải tạo lại một phần ngôi nhà để tăng diện tích cũng như thay đổi không gian sống mới mẻ hơn của bản thân và gia đình.
