Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất Hutra

Hiển thị 0 kết quả

Cải tạo nhà cấp 4 được nhiều gia đình lựa chọn vì giúp tiết kiệm thời gian và chi phí từ 40-65% so với việc xây mới. Vậy, cải tạo nhà cấp 4 gồm những hạng mục nào? Chi phí bao nhiêu?...Cùng theo dõi nội dung thông tin chi tiết có trong bài viết dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn.

 

1. Vì sao nên cải tạo nhà cấp 4 cũ, xuống cấp?

Nhà cấp 4 là kiểu nhà ở phổ biến ở nước ta hiện nay không chỉ ở khu vực nông thôn mà cả ở khu vực thành thị. Nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng thấp, tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng sẽ bị xuống cấp và cần phải cải tạo, xây mới để đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Nhà cấp 4 - kiểu nhà được nhiều người yêu thích

Nhà cấp 4 - kiểu nhà được nhiều người yêu thích

Thế nhưng, không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính để phá dỡ nhà cấp 4 và xây mới. Một trong những giải pháp phù hợp được nhiều gia đình lựa chọn đó là cải tạo, nâng cấp nhà cấp 4 cũ. Những lý do nên cải tạo nhà cấp 4 cũ, xuống cấp đó là:

Cải tạo nhà cấp 4 giúp nâng cao giá trị của ngôi nhà

Cải tạo nhà cấp 4 giúp nâng cao giá trị của ngôi nhà

 

Việc sửa chữa nhà cấp 4 mang đến rất nhiều lợi ích và đặc biệt phù hợp với những gia đình có điều kiện tài chính hạn hẹp. Hơn nữa, khi cải tạo, sửa chữa còn giúp gia đình lưu giữ lại một phần kỷ niệm nào đó với ông bà, tổ tiên vì những căn nhà cấp 4 này được xây dựng từ lâu, lưu giữ nhiều kỷ niệm của các thành viên trong gia đình.

 

2. Khi nào nên cải tạo nhà cấp 4 cũ?

Bạn nên cải tạo, sửa chữa, nâng cấp, cơi nới,... nhà cấp 4 khi:

Khi nhà cấp 4 bị xuống cấp, hỏng hóc bạn nên sửa chữa, cải tạo

Khi nhà cấp 4 bị xuống cấp, hỏng hóc bạn nên sửa chữa, cải tạo

 

 

3. Top 7 phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ

Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ là giải pháp giúp tiết kiệm chi phí đồng thời làm tăng giá trị sử dụng cho ngôi nhà. Để thực hiện thành công thì cần phải có một kế hoạch cụ thể, phù hợp với hiện trạng ngôi nhà. Dưới đây là 7 phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ mà bạn có thể áp dụng.

 

3.1. Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 1 tầng

Nếu như gia đình bạn có thêm thành viên thì hãy cân nhắc phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 1 tầng. Điều này sẽ giúp thay đổi kiểu dáng ngôi nhà, tăng giá trị thẩm mỹ. Để đảm bảo sự ổn định và không ảnh hưởng đến móng nhà cấp 4 cũ thì bạn chỉ nên xây thêm một tầng.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 1 tầng

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 1 tầng

 

Trong quá trình cải tạo thì sẽ giữ lại công trình cũ, gỡ bỏ mái nhà để đổ bê tông lên tầng mới. Hãy đảm bảo kết cấp của móng và tường nhà đủ chắc chắn để chịu được sức nặng của tầng mới. Với phần mái bạn có thể lựa chọn mái thái, mái bằng, mái chéo,...

 

3.2. Cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng

Đây là giải pháp được nhiều gia đình ở nông thôn lựa chọn khi muốn sửa nhà cấp 4 cũ thành mới. Phương án này không chỉ giúp tăng không gian sinh hoạt mà còn tiết kiệm chi phí. Gác lửng có thể sử dụng để làm phòng làm việc, phòng ngủ hay đơn giản là nơi chứa đồ trong nhà.

Cải tạo nhà cấp 4 có thêm gác lửng

Cải tạo nhà cấp 4 có thêm gác lửng

 

Để giúp không gian trở nên thông thoáng thì bạn hãy phá bỏ các vách ngăn giữa phòng bếp, phòng khách. Mái nhà nên lợp tôn cách nhiệt, có độ dốc vừa phải, sử dụng cửa kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên. 

 

3.3. Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành không gian mở

Khi lựa chọn phương án cải tạo này bạn sẽ thấy được sự hiện đại, thông minh, tiện nghi của ngôi nhà cấp 4. Những vách ngăn bằng bê tông cốt thép sẽ được thay thế để tạo không gian mở, tạo sự liên kết giữa các phòng với nhau. Điều này sẽ giúp ngôi nhà có nhiều ánh sáng tự nhiên hơn, tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi.

Cải tạo nhà cấp 4 thành không gian mở

Cải tạo nhà cấp 4 thành không gian mở

 

Nếu bạn muốn có thêm phòng ngủ thì có thể sử dụng vách ngăn bằng kính, gỗ hay vật liệu để chia phòng lớn thành 2 phòng nhỏ. Không chỉ mang đến không gian sống thỏa mái mà còn tạo nên không gian ấm cúng, gắn kết mọi thành viên trong gia đình.

 

3.4. Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 2 tầng

Chi phí xây nhà 2 tầng hiện nay sẽ dao động từ 650-800 triệu đồng, thời gian thi công từ 5-8 tháng. Khi so sánh với thời gian và chi phí thì mức giá này tương đối cao so với thu nhập của người dân ở khu vực nông thôn.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 2 tầng

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 2 tầng

 

Để có ngôi nhà 2 tầng khang trang, hiện đại thì bạn có thể cải tạo từ căn nhà cấp 4 cũ. Việc cải tạo này sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí, phù hợp với các gia đình có điều kiện tài chính hạn chế. Hãy đảm bảo rằng móng nhà cấp 4 cũ đủ chắc chắn để chịu tải được ngôi nhà 2 tầng.

 

3.5. Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 3 gian

Với những ai muốn lưu giữ lại vẻ đẹp, kỷ niệm với ngôi nhà cấp 4 cũ thì hãy lựa chọn phương án cải tạo này. Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 3 gian vừa lưu giữ được giá trị truyền thống vừa phù hợp với nhu cầu, xu hướng hiện nay.

Nếu như khuôn viên có diện tích rộng thì hãy thử biến nhà cấp 4 thành nhà cấp 4 3 gian biệt thự sân vườn nhé!

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 3 gian

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 3 gian

 

3.6. Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà chữ L

Phương án cải tạo này cũng được rất nhiều gia đình lựa chọn. Tại các vùng nông thôn, nhiều gia đình có kinh tế khá giả nên việc cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự chữ L là hoàn toàn có thể. Hãy đảm bảo rằng diện tích đất đủ rộng để cơi nới, tăng thêm diện tích các phòng cũng như xây dựng thêm các hạng mục khác.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà chữ L

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà chữ L

 

3.7. Cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp thành nhà khung BTCT

Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng như hiện nay nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 thành nhà bê tông cốt thép (BTCT) ngày càng tăng. Nếu lựa chọn phương án cải tạo này bạn cần phải tính toán kỹ càng vì việc đảm bảo chất lượng công trình này không hề dễ. Do đó, bạn hãy nhờ đến sự giúp đỡ của các kỹ sư, đơn vị tư vấn uy tín.

>>> Xem thêm chi tiết: Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu khung BTCT cần lưu ý những gì?

 

4. Cải tạo nhà cấp 4 bao nhiêu?

Không có một con số chính xác về chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ nát vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố

 

Nhìn chung, chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ nát dao động từ 150 - 450 triệu đồng.

Dưới đây là chi phí cải tạo nhà cấp 4 chi tiết theo từng hạng mục để bạn tham khảo:

STT

Hạng mục

Chi tiết

ĐVT

ĐƠN GIÁ CẢI TẠO NHÀ (VNĐ)
Vật liệu thôNhân côngTổng cộng
ICÔNG TÁC THÁO DỠ NHÀ
1Đập phá bê tôngm2450.000450.000
2Đập tường gạch 110 (tường 220 nhân hệ số 1.8)m2245.000245.000
3Đục gạch nền cũm260.00060.000
4Tháo dỡ cửam2180.000180.000
5Đục gạch ốp tườngm2110.000110.000
6Tháo dỡ mái ngóim275.00075.000
7Dóc tường nhà vệ sinhm260.00060.000
8Dóc tường nhà cũm255.00055.000
9Tháo dỡ mái tônm265.00065.000
10Đào đấtm3280.000280.000
11Nâng nềnm290.000 – 150.00080.000230.000
IIBÊ TÔNG
1Bê tông lót móng đá 4*6m3405.000420.000825.000
2Bê tông nền đá 1*2 mác 200m31.400.000450.0001.850.000
3Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300m31.450.0001.500.0002.950.000
4Ván khuônm295.000105.000200.000
5Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg)kg18.0009.00027.000
6Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thangm2950.0001.450.0002.400.000
IIIXÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG)
1Xây tường 110mm gạch ốngm2145.000115.000260.000
2Xây tường 220mm gạch ốngm2324.000160.000484.000
3Xây tường 110mm gạch đặcm2175.00095.000270.000
4Xây tường 220mm gạch đặcm2350.000180.000530.000
5Trát tường (trong nhà)m275.00085.000160.000
6Trát tường (ngoài nhà)m275.000105.000180.000
IVỐP + LÁT GẠCH
1Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cmm235.00055.00080.000
2Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cmm270.00065.000135.000
3Lát gạchchưa bao gồm vật tư gạchm215.00095.000110.000
4Ốp gạch tường, nhà vệ sinhchưa bao gồm vật tư gạch látm215.00085.000100.000
5Ốp gạch chân tường nhà ốp nổiốp chìm nhân hệ số 1.5md10.00030.00040.000
VLỢP MÁI
1Lợp mái ngóim2145.000145.000
2Lợp mái tônm290.00090.000
VICƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN
1Cơi nới sàn IPhụ thuộc vào yêu cầu vật liệum21.100.000 - 1.350.000450.000 - 850.0001.550.000 - 2.200.000
2Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọpLiên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2)
VIINHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
1Nhân công thi công điệnm2
sàn
85.000 - 165.00085.000 -165.000
2Nhân công thi công nướcTính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinhPhòng2.300.000 - 2.900.0002.300.000 - 2.900.000
VIIISƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG (SƠN NƯỚC + SƠN DẦU)
1Sơn nội thất trong nhà1 lớp lót, 2 lớp phủm215.000 - 20.00015.000 -20.000
2Sơn ngoại thất ngoài nhà1 lớp lót, 2 lớp phủm220.000 -35.00020.000 - 35.000
3Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2
IXTRẦN – VÁCH THẠCH CAO
1Trần thả khung xương Hà Nộim2145.000 – 155.000
2Trần thả khung xương Vĩnh Tườngm2160.000 – 170.000
3Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lanm2175.000 – 185.000
4Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lanm218.000 – 190.000
5Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩmm2185.000 – 195.000
6Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩmm2195.000 – 215.000
7Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lanm2175.000 – 185.000
8Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lanm2185.000 – 195.000
9Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lanm2215.000 – 225.000
10Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lanm2245.000 – 285.000
XCỬA, LAN CAN SẮT, NHÔM

1

Cửa nhôm

Cửa nhôm hệ 750 kính 5mmm2870.000
Cửa đi hệ nhôm 1000mm kínhm21.290.000
Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa Việt Namm22.090.000 - 2.290.000
Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa nhập khẩum22.190.000 - 2.390.000

2

Cầu thang

Lan can cầu thang sắtmd729.000 -930.000
Lan can cầu thang kính cường lựcmd1.090.000 - 1390.000
Tay vịn cầu thang gỗmd1.390.000

3

Cửa sắt

Cửa đi sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽmm21.349.000 - 1.549.000
Cửa đi sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽmm21.190.000 - 1.290.000

4

Cửa cổng

Khung bảo vệm2529.000 - 629.000
Cửa cổng sắt hộpm21.349.000 - 1.449.000
Cửa cổng sắt mỹ nghệm23.390.000 - 9.500.000
XITHI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG
1Đá đen bazan

Thi công đá cầu thang, mặt bếp, ngạch cửa, ốp đá mặt liền

m2799.000
2Đá đen Huếm2869.000
3Đá nâu Anh Quốcm21.090.000
4Đá Kim Sa Trungm21.390.000
5Đá đỏ Brazilm21.390.000

Ghi chú:

 

5. Hutra - Đơn vị cải tạo nhà cấp 4 giá rẻ, đảm bảo chất lượng

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ uy tín, giá rẻ, đảm bảo chất lượng và tiến độ thực hiện thì Hutra là gợi ý mà bạn nên ưu tiên lựa chọn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo, sửa chữa nhà ở Hutra cam kết về chất lượng công trình sau khi cải tạo, tiến độ thực hiện.

Hutra - Thi công cải tạo nhiều công trình nhà cấp 4 cũ

Hutra - Thi công cải tạo nhiều công trình nhà cấp 4 cũ

 

Sở hữu đội ngũ kỹ sư, công nhân có trình độ chuyên môn cao, nắm chắc xu thế cải tạo nhà cấp 4 mới nhất mang đến cho khách hàng giải pháp phù hợp. Hutra thường xuyên tổ chức các khóa đào tạo dài hạn, ngắn hạn để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Khi sử dụng dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 tại Hutra bạn sẽ được:

Lựa chọn và sử dụng dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 tại Hutra là giải pháp giúp bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng và tiến độ thực hiện. Để nhận được bảng báo giá chi tiết quý bạn đọc hãy liên hệ tới hotline 0934 529 909 nhân viên tư vấn sẵn sàng hỗ trợ, miễn phí 100%

Thông tin liên hệ

Bạn muốn sử dụng dịch vụ của Hutra. Vui lòng liên hệ trực tiếp nhân viên tư vấn khách hàng hoặc để lại thông tin cho chúng tôi:

  • Địa chỉ: CT1B Đơn Nguyên 2, KĐT Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội.
  • Phone: 093 452 9909
  • Email: hutra.santuongnhua@gmail.com
Hutra