Cải tạo nhà cấp 4 lên tầng và những điều cần biết

Bạn đang có kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 lên tầng trong thời gian sắp tới. Bạn băn khoăn không biết chi phí cho việc này khoảng bao nhiêu? Làm thế nào để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm ngân sách? Hãy cùng Hutra đi tìm lời giải đáp cho những thắc mắc trên trong bài viết sau đây.

1. Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 xây thêm tầng

Nhà cấp 4 là mẫu nhà có thiết kế đơn giản, đa dạng mẫu mã, chi phí xây dựng phải chăng nên rất phổ biến, đặc biệt tại khu vực nông thôn Việt Nam. Tuy nhiên, theo thời gian sử dụng nó không tránh khỏi việc bị hư hỏng, xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình.

Việc nâng tầng nhà cấp 4 đem lại không gian sống rộng rãi, tăng tính thẩm mỹ

Lúc này, giải pháp sửa sang nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng được nhiều người lựa chọn. Bởi mang đến những lợi ích thiết thực như sau:

• Tăng diện tích sử dụng, tạo thêm không gian cho các phòng chức năng như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí,...

• Nâng cao giá trị thẩm mỹ, vì khi lên tầng giúp ngôi nhà trở nên cao ráo, thoáng mát và sang trọng hơn.

• Tiết kiệm chi phí hơn so với xây nhà mới. Gia chủ có thể tận dụng nền móng, hệ thống điện nước,... của căn nhà cũ, giảm ngân sách đáng kể.

• Tăng giá trị bất động sản, ngôi nhà sau khi được cải tạo sẽ có giá trị cao hơn, thúc đẩy nhanh việc mua bán, cho thuê.

2. Bảng giá cải tạo nhà cấp 4 lên tầng mới nhất

Chi phí cải tạo lên tầng cho nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau gồm diện tích, hạng mục, loại vật tư, đơn vị nhà thầu,... Các bạn có thể tham khảo bảng giá được cập nhật mới nhất dưới đây để chủ động trong việc dự trù ngân sách.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy từng thời điểm. Để biết chi phí chi tiết, chính xác cho từng công trình quý khách vui lòng liên hệ đến số Hotline của Hutra: 093.452.9909. 

3. Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 thành nhà tầng

3.1. Kiểm tra kết cấu của ngôi nhà

Đây là khâu cực kỳ quan trọng khi cải tạo nhà cấp 4 lên tầng. Bạn cần xem kỹ lại bản vẽ thiết kế của của căn nhà, thuê kỹ sư chuyên nghiệp để họ xem xét và tư vấn. Kiểm tra toàn bộ kết cấu gồm móng, cột, dầm, tường bao quanh,... có đủ khả năng chịu tải trọng khi xây thêm tầng mới hay không. Trường hợp, nền móng yếu thì phải đầu tư gia cố nền và tăng cường kết cấu. 

Chú ý đến kết cấu nền móng công trình trước khi lên tầng

3.2. Lập bản vẽ thiết kế mới

Bản thiết kế mới dựa theo bản vẽ cũ nhưng có sự thay đổi về công năng bên trong, riêng phần cột và dầm nên giữ nguyên để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Bản vẽ cần lập bởi kiến trúc sư hoặc người am hiểu trong lĩnh vực này để hoàn thành công việc một cách hiệu quả nhất.

3.3. Dự toán chi phí cải tạo nhà

Chi phí sửa sang nhà cửa tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách kiến trúc, khu vực nhà ở, loại vật liệu, nhà thầu,... Trước khi tiến hành triển khai cải tạo nhà cấp 4 nâng tầng thì gia chủ cần tính toán chi phí để có sự chủ động, tránh thiếu hụt ngân sách làm gián đoạn quá trình thi công. 

3.4. Hoàn thành thủ tục xin cấp giấy phép 

Việc xây thêm tầng cho nhà cấp 4 phải được sự cho phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Bạn cần xin giấy phép đúng quy định, tránh những rắc rối về mặt pháp lý trong tương lai. Với trường hợp thay đổi kết cấu, nâng tầng thì phải xin phép tại quận nơi có nhà cấp 4 cần sửa chữa.

Chọn nhà thầu uy tín như Hutra để đảm bảo chất lượng công trình

3.5. Lựa chọn nhà thầu uy tín

Muốn chất lượng công trình cải tạo đạt tiêu chuẩn cao, đúng tiến độ, giá thành hợp lý thì điều quan trọng nhất là chọn nhà thầu uy tín. Bằng cách tìm kiếm trên google, các trang mạng xã hội, diễn đàn xây dựng hay hỏi thăm ý kiến từ người thân bạn bè đã từng sửa sang lại nhà cửa,... 

Ưu tiên chỗ có bề dày kinh nghiệm lâu năm, xây dựng được thương hiệu riêng trên thị trường và nhận lại nhiều đánh giá tích cực của khách hàng. Điển hình như Hutra - Đơn vị chuyển cải tạo nhà chuyên nghiệp, giá rẻ hàng đầu. Đội ngũ nhân viên giỏi của Hutra luôn đưa ra giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể. Hoàn thành công trình đúng thời gian cam kết, không làm lỡ dở kế hoạch của bạn.

Trên đây là những thông tin về lợi ích, bảng giá và kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 lên tầng mà chúng tôi muốn chia sẻ đến các bạn. Đừng quên, liên hệ đến Hutra theo số hotline: 093.452.9909 ngay khi quý vị cần được tư vấn thêm về dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà nhé!