Hiển thị 0 kết quả
Nhà ống thường là những ngôi nhà có diện tích nhỏ, hẹp, nhiều tầng, rất phổ biến ở các thành phố lớn. Sau nhiều năm sử dụng nhà ống sẽ có hiện tượng xuống cấp, hư hỏng cần được cải tạo. giải pháp nào để cải tạo nhà ống cũ theo hướng hiện đại? Chúng ta sẽ cùng đi tìm câu trả lời qua phần trình bày bài viết sau đây.
Nhà ống là những ngôi nhà có mặt tiền (chiều ngang) nhỏ, hẹp và thường sẽ nhỏ hơn chiều dài (chiều sâu). Do tích sử dụng hẹp nên nhà ống thường được xây nhiều tầng. Hiện nay kiểu nhà ống ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các thành phố do mật độ dân cư đông đúc.
Nhà ống có thường hẹp nhưng nhiều tầng
Nhà ống cũ là những ngôi nhà đã được sử dụng trong nhiều năm liền. Đã có nhiều hạng mục của ngôi nhà có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Đồng thời thiết kế của ngôi nhà đã không còn phù hợp với kiến trúc đương đại.
Việc cải tạo nhà ống không quá phức tạp, nhưng cũng không đơn giản. Bởi với diện tích chiều ngang nhỏ, hẹp thì việc sửa chữa, cải tạo gặp rất nhiều hạn chế. Đòi hỏi phải có những đơn vị chuyên nghiệp, uy tín mới mang lại không gian sống hiện đại, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Thời điểm nào cần cải tạo nhà ống? Tùy vào hiện trạng của ngôi nhà để bạn xác định thời gian cần sửa chữa. Thông thường sau khoảng 15 – 20 năm sử dụng, các công trình nhà ống sẽ bị xuống cấp. Đây là thời điểm thích hợp để bạn cải tạo lại căn nhà ống của mình.
Nhà ống sau 15-20 năm sử dụng cần cải tạo sửa chữa
Ngoài ra với những căn nhà ống sử dụng với mục đích cho thuê hoặc kinh doanh thì sẽ xuống cấp rất nhanh chóng. Thời điểm cải tạo nhà sẽ rút ngắn hơn so với các căn nhà ống sử dụng để ở.
Phong cách thiết kế hiện đại đề cao tính đơn giản nhưng tinh tế trong từng đường nét thiết kế. Việc cải tạo nhà ống cũ theo hướng hiện đại sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí. Cũng như giảm thiểu được tối đa các hạng mục cần sửa chữa.
>>> "Bỏ túi" giải pháp cải tạo nhà ống 1 tầng tối ưu công năng sử dụng
Phòng khách là không gian quan trọng nhất trong căn nhà ống, nơi mọi người ra vào thường xuyên. Do đó việc cải tạo phòng khách nhà ống rất cần được chú trọng.
Thông thường với những căn nhà ống thường thiếu ánh sáng tự nhiên. Do đó khi cải tạo phòng khách, cần bố trí các thiết bị chiếu sáng đầy đủ. Một số gợi ý cho bạn nên sử dụng đèn trần hoặc đèn chùm chiếu sáng khi chiều cao lửng nhỏ hơn 2,5m. Vừa đảm bảo được tính thẩm mỹ mà vẫn cung cấp đầy đủ ánh sáng cho không gian phòng khách.
Nếu bạn sử dụng đèn pha lê trong phòng khách thì cần lưu ý đáy đèn cách trần ít nhất 2m.
Phòng khách là bộ mặt của gia chủ
Lát lại toàn bộ nền phòng khách để mang đến cảm giác hiện đại, sang trọng cho không gian nơi tiếp khách.
>>> Cùng tìm hiểu Bí quyết cải tạo phòng khách nhà ống nhanh gọn đẹp và tiết kiệm chi phí
Không gian diện tích phòng khách nhà ống thường không quá lớn, bạn cần lựa chọn những món đồ nội thất có kích thước vừa phải. Không nên sử dụng quá nhiều đồ nội thất trong phòng khách để tránh mang đến cảm giác bức bối, ngột ngạt.
>>> Xem thêm bài viết liên quan: Cải tạo nhà ống có gác lửng và những lưu ý bạn nên biết
Phòng bếp là nơi các thành viên trong gia đình nấu ăn, cũng như có các bữa cơm quây quần bên nhau. Bạn nên sử dụng các tông màu sắc ấm nóng như màu vàng, cam cho tường và màu đèn trong phòng bếp. Những màu sắc này sẽ mang lại cảm giác ấm cúng, người ăn cũng cảm thấy ngon miệng hơn.
Bếp là nơi giữ lửa gia đình
Bạn cũng cần bố trí nội thất phòng bếp gọn gàng, ngăn nắp để tiết kiệm không gian sử dụng chung. Bạn cần tham khảo cụ thể hơn về việc cải tạo nhà bếp tại Hà Nội hay khu vực lân cận, có thể đọc tại đây.
Phòng ngủ là không gian riêng tư, nơi các thành viên gia đình nghỉ ngơi sau một ngày dài. Bạn nên sử dụng các tông màu sơn tường màu trầm để giúp dễ dàng đi vào giấc ngủ.
Nếu bạn vẫn muốn giữ tông màu sơn sáng cho không gian phòng ngủ thì nên bố trí hệ rèm cửa có tông màu trầm.
Lựa chọn tông màu trầm cho phòng ngủ
Không sắp xếp quá nhiều đồ đạc trong không gian phòng ngủ, tránh mang đến cảm giác bức bối, dễ gây mất ngủ. Bạn nên ưu tiên sử dụng các món đồ nội thất thông minh, đa tính năng cho không gian phòng ngủ.
>>> Đọc thêm bài viết này để hiểu hơn về Những vấn đề cần lưu ý khi tiến hành cải tạo phòng ngủ giá rẻ
Thông thường phòng tắm nhà ống cũ thường có sự hư hỏng về đường ống nước. vì vậy khi cải tạo bạn cần kiểm tra và đi lại đường ống nước. Ngoài ra bạn cũng nên thay mới lại các thiết bị vệ sinh trong phòng tắm như lavabo, vòi sen, bồn cầu…bởi những thiết bị này rất nhanh xuống cấp, làm mất đi tính thẩm mỹ.
Thay đổi thiết bị vệ sinh sang trọng cho nhà tắm
Việc thay đổi mặt tiền nhà ống cũ cũng rất quan trọng, góp phần làm mới diện mạo của ngôi nhà theo hướng hiện đại. Bạn nên thay đổi lại màu sơn đã cũ, thiết kế lại ban công hoặc mở thêm cửa để đón ánh sáng tự nhiên…
>>> Thông tin hữu ích: Sửa chữa nhà ống 1 tầng || Bí quyết cải tạo nhà đẹp, tiện nghi và tiết kiệm
Để cải tạo nhà ống cũ theo thiết kế hiện đại, sang trọng rất cần các đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Hutra là lựa chọn đáng tin cậy với chất lượng dịch vụ cải tạo nhà ống uy tín hàng đầu trên thị trường.
Là đơn vị với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà ở. Hutra đã tạo dựng được uy tín và chỗ đứng trên thị trường. Đơn vị đã thực hiện cải tạo nhà cho rất nhiều khách hàng Hà Nội và trên khắp cả nước.
Dịch vụ cải tạo nhà ống cũ của Hutra luôn mang đến sự hài lòng cao nhất cho khách hàng. Chúng tôi sẽ tư vấn các giải pháp sửa chữa, cải tạo nhà ống cũ phù hợp nhất cho khách hàng. Đảm bảo được công năng, tiện ích sử dụng, tính thẩm mỹ cho công trình.
Hutra chuyên về giải pháp cải tạo nhà ống uy tín, chuyên nghiệp
Hutra có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm. Đội ngũ thợ thi công lành nghề, chăm chỉ. Cam kết chất lượng cao nhất cho các công trình nhà ống sau cải tạo.
Giá dịch vụ cải tạo nhà ống của Hutra vô cùng cạnh tranh. Đơn vị luôn cố gắng tiết giảm mọi chi phí cho khách hàng. Sử dụng các nguyên vật liệu phù hợp nhất cho các hạng mục nhà ống.
Bảo hành dài hạn các công trình nhà ống sau cải tạo. Thường xuyên kiểm tra các công trình, tư vấn các giải pháp hữu ích cho khách hàng.
STT | Hạng mục | Chi tiết | ĐVT | ĐƠN GIÁ CẢI TẠO NHÀ (VNĐ) | ||
| Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng | ||||
| I | CÔNG TÁC THÁO DỠ NHÀ | |||||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 450.000 | 450.000 | ||
| 2 | Đập tường gạch 110 (tường 220 nhân hệ số 1.8) | m2 | 245.000 | 245.000 | ||
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 | 60.000 | ||
| 4 | Tháo dỡ cửa | m2 | 180.000 | 180.000 | ||
| 5 | Đục gạch ốp tường | m2 | 110.000 | 110.000 | ||
| 6 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 | 75.000 | ||
| 7 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 | 60.000 | ||
| 8 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | 55.000 | ||
| 9 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | 65.000 | ||
| 10 | Đào đất | m3 | 280.000 | 280.000 | ||
| 11 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 230.000 | |
| II | BÊ TÔNG | |||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 405.000 | 420.000 | 825.000 | |
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m3 | 1.400.000 | 450.000 | 1.850.000 | |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1.450.000 | 1.500.000 | 2.950.000 | |
| 4 | Ván khuôn | m2 | 95.000 | 105.000 | 200.000 | |
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 | |
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 950.000 | 1.450.000 | 2.400.000 | |
| III | XÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG) | |||||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 145.000 | 115.000 | 260.000 | |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 324.000 | 160.000 | 484.000 | |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 175.000 | 95.000 | 270.000 | |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 | |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 75.000 | 85.000 | 160.000 | |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 75.000 | 105.000 | 180.000 | |
| IV | ỐP + LÁT GẠCH | |||||
| 1 | Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 55.000 | 80.000 | |
| 2 | Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 | |
| 3 | Lát gạch | chưa bao gồm vật tư gạch | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 |
| 4 | Ốp gạch tường, nhà vệ sinh | chưa bao gồm vật tư gạch lát | m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 |
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi | ốp chìm nhân hệ số 1.5 | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
| V | LỢP MÁI | |||||
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 | 145.000 | ||
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 | 90.000 | ||
| VI | CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |||||
| 1 | Cơi nới sàn I | Phụ thuộc vào yêu cầu vật liệu | m2 | 1.100.000 - 1.350.000 | 450.000 - 850.000 | 1.550.000 - 2.200.000 |
| 2 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) | ||||
| VII | NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |||||
| 1 | Nhân công thi công điện | m2 sàn | 85.000 - 165.000 | 85.000 -165.000 | ||
| 2 | Nhân công thi công nước | Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh | Phòng | 2.300.000 - 2.900.000 | 2.300.000 - 2.900.000 | |
| VIII | SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG (SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |||||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà | 1 lớp lót, 2 lớp phủ | m2 | 15.000 - 20.000 | 15.000 -20.000 | |
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà | 1 lớp lót, 2 lớp phủ | m2 | 20.000 -35.000 | 20.000 - 35.000 | |
| 3 | Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2 | |||||
| IX | TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |||||
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 | |||
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 | |||
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |||
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 18.000 – 190.000 | |||
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm | m2 | 185.000 – 195.000 | |||
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | m2 | 195.000 – 215.000 | |||
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |||
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 | |||
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 | |||
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 245.000 – 285.000 | |||
| X | CỬA, LAN CAN SẮT, NHÔM | |||||
1 | Cửa nhôm | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | m2 | 870.000 | ||
| Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính | m2 | 1.290.000 | ||||
| Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa Việt Nam | m2 | 2.090.000 - 2.290.000 | ||||
| Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa nhập khẩu | m2 | 2.190.000 - 2.390.000 | ||||
2 | Cầu thang | Lan can cầu thang sắt | md | 729.000 -930.000 | ||
| Lan can cầu thang kính cường lực | md | 1.090.000 - 1390.000 | ||||
| Tay vịn cầu thang gỗ | md | 1.390.000 | ||||
3 | Cửa sắt | Cửa đi sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm | m2 | 1.349.000 - 1.549.000 | ||
| Cửa đi sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | m2 | 1.190.000 - 1.290.000 | ||||
4 | Cửa cổng | Khung bảo vệ | m2 | 529.000 - 629.000 | ||
| Cửa cổng sắt hộp | m2 | 1.349.000 - 1.449.000 | ||||
| Cửa cổng sắt mỹ nghệ | m2 | 3.390.000 - 9.500.000 | ||||
| XI | THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | |||||
| 1 | Đá đen bazan | Thi công đá cầu thang, mặt bếp, ngạch cửa, ốp đá mặt liền | m2 | 799.000 | ||
| 2 | Đá đen Huế | m2 | 869.000 | |||
| 3 | Đá nâu Anh Quốc | m2 | 1.090.000 | |||
| 4 | Đá Kim Sa Trung | m2 | 1.390.000 | |||
| 5 | Đá đỏ Brazil | m2 | 1.390.000 | |||
Ghi chú:
Bài viết đã giới thiệu đến bạn đọc giải pháp cải tạo nhà ống cũ theo hướng hiện đại và sang trọng. Mong rằng bạn đọc sẽ áp dụng phù hợp để cải tạo cho căn nhà ống của mình. Mang lại không gian sống rộng rãi, thoáng mát, tiện nghi, hiện đại.
Bạn muốn sử dụng dịch vụ của Hutra. Vui lòng liên hệ trực tiếp nhân viên tư vấn khách hàng hoặc để lại thông tin cho chúng tôi:
