Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất Hutra

Hiển thị 0 kết quả

Nhà ống thường là những ngôi nhà có diện tích nhỏ, hẹp, nhiều tầng, rất phổ biến ở các thành phố lớn. Sau nhiều năm sử dụng nhà ống sẽ có hiện tượng xuống cấp, hư hỏng cần được cải tạo. giải pháp nào để cải tạo nhà ống cũ theo hướng hiện đại? Chúng ta sẽ cùng đi tìm câu trả lời qua phần trình bày bài viết sau đây.

 

1. Đặc điểm của nhà ống cũ 

Nhà ống là những ngôi nhà có mặt tiền (chiều ngang) nhỏ, hẹp và thường sẽ nhỏ hơn chiều dài (chiều sâu). Do tích sử dụng hẹp nên nhà ống thường được xây nhiều tầng. Hiện nay kiểu nhà ống ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các thành phố do mật độ dân cư đông đúc.

Nhà ống có thường hẹp nhưng nhiều tầng

Nhà ống có thường hẹp nhưng nhiều tầng

 

Nhà ống cũ là những ngôi nhà đã được sử dụng trong nhiều năm liền. Đã có nhiều hạng mục của ngôi nhà có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Đồng thời thiết kế của ngôi nhà đã không còn phù hợp với kiến trúc đương đại.

Việc cải tạo nhà ống không quá phức tạp, nhưng cũng không đơn giản. Bởi với diện tích chiều ngang nhỏ, hẹp thì việc sửa chữa, cải tạo gặp rất nhiều hạn chế. Đòi hỏi phải có những đơn vị chuyên nghiệp, uy tín mới mang lại không gian sống hiện đại, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

 

2. Thời điểm nào cần cải tạo nhà ống cũ?

Thời điểm nào cần cải tạo nhà ống? Tùy vào hiện trạng của ngôi nhà để bạn xác định thời gian cần sửa chữa. Thông thường sau khoảng 15 – 20 năm sử dụng, các công trình nhà ống sẽ bị xuống cấp. Đây là thời điểm thích hợp để bạn cải tạo lại căn nhà ống của mình.

Sau 15-20 năm cần cải tạo nhà ống đã xuống cấp

Nhà ống sau 15-20 năm sử dụng cần cải tạo sửa chữa

 

Ngoài ra với những căn nhà ống sử dụng với mục đích cho thuê hoặc kinh doanh thì sẽ xuống cấp rất nhanh chóng. Thời điểm cải tạo nhà sẽ rút ngắn hơn so với các căn nhà ống sử dụng để ở.

 

3. Giải pháp cải tạo nhà ống theo hướng hiện đại, sang trọng 

Phong cách thiết kế hiện đại đề cao tính đơn giản nhưng tinh tế trong từng đường nét thiết kế. Việc cải tạo nhà ống cũ theo hướng hiện đại sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí. Cũng như giảm thiểu được tối đa các hạng mục cần sửa chữa.

>>> "Bỏ túi" giải pháp cải tạo nhà ống 1 tầng tối ưu công năng sử dụng

 

3.1. Cải tạo phòng khách nhà ống

Phòng khách là không gian quan trọng nhất trong căn nhà ống, nơi mọi người ra vào thường xuyên. Do đó việc cải tạo phòng khách nhà ống rất cần được chú trọng. 

Thông thường với những căn nhà ống thường thiếu ánh sáng tự nhiên. Do đó khi cải tạo phòng khách, cần bố trí các thiết bị chiếu sáng đầy đủ. Một số gợi ý cho bạn nên sử dụng đèn trần hoặc đèn chùm chiếu sáng khi chiều cao lửng nhỏ hơn 2,5m. Vừa đảm bảo được tính thẩm mỹ mà vẫn cung cấp đầy đủ ánh sáng cho không gian phòng khách.

Nếu bạn sử dụng đèn pha lê trong phòng khách thì cần lưu ý đáy đèn cách trần ít nhất 2m. 

Phòng khách là bộ mặt của gia chủ

Phòng khách là bộ mặt của gia chủ

 

Lát lại toàn bộ nền phòng khách để mang đến cảm giác hiện đại, sang trọng cho không gian nơi tiếp khách.

>>> Cùng tìm hiểu Bí quyết cải tạo phòng khách nhà ống nhanh gọn đẹp và tiết kiệm chi phí

Không gian diện tích phòng khách nhà ống thường không quá lớn, bạn cần lựa chọn những món đồ nội thất có kích thước vừa phải. Không nên sử dụng quá nhiều đồ nội thất trong phòng khách để tránh mang đến cảm giác bức bối, ngột ngạt.

>>> Xem thêm bài viết liên quan: Cải tạo nhà ống có gác lửng và những lưu ý bạn nên biết

 

3.2. Cải tạo phòng bếp nhà ống 

Phòng bếp là nơi các thành viên trong gia đình nấu ăn, cũng như có các bữa cơm quây quần bên nhau. Bạn nên sử dụng các tông màu sắc ấm nóng như màu vàng, cam cho tường và màu đèn trong phòng bếp. Những màu sắc này sẽ mang lại cảm giác ấm cúng, người ăn cũng cảm thấy ngon miệng hơn.

Bếp là nơi giữ lửa gia đình

Bếp là nơi giữ lửa gia đình

 

Bạn cũng cần bố trí nội thất phòng bếp gọn gàng, ngăn nắp để tiết kiệm không gian sử dụng chung. Bạn cần tham khảo cụ thể hơn về việc cải tạo nhà bếp tại Hà Nội hay khu vực lân cận, có thể đọc tại đây.

 

3.3. Cải tạo phòng ngủ nhà ống 

Phòng ngủ là không gian riêng tư, nơi các thành viên gia đình nghỉ ngơi sau một ngày dài. Bạn nên sử dụng các tông màu sơn tường màu trầm để giúp dễ dàng đi vào giấc ngủ.

Nếu bạn vẫn muốn giữ tông màu sơn sáng cho không gian phòng ngủ thì nên bố trí hệ rèm cửa có tông màu trầm.

Lựa chọn tông màu trầm cho phòng ngủ

 Lựa chọn tông màu trầm cho phòng ngủ

 

Không sắp xếp quá nhiều đồ đạc trong không gian phòng ngủ, tránh mang đến cảm giác bức bối, dễ gây mất ngủ. Bạn nên ưu tiên sử dụng các món đồ nội thất thông minh, đa tính năng cho không gian phòng ngủ.

>>> Đọc thêm bài viết này để hiểu hơn về Những vấn đề cần lưu ý khi tiến hành cải tạo phòng ngủ giá rẻ

 

3.4. Cải tạo phòng tắm nhà ống

Thông thường phòng tắm nhà ống cũ thường có sự hư hỏng về đường ống nước. vì vậy khi cải tạo bạn cần kiểm tra và đi lại đường ống nước. Ngoài ra bạn cũng nên thay mới lại các thiết bị vệ sinh trong phòng tắm như lavabo, vòi sen, bồn cầu…bởi những thiết bị này rất nhanh xuống cấp, làm mất đi tính thẩm mỹ.

Thay đổi thiết bị vệ sinh sang trọng cho nhà tắm

Thay đổi thiết bị vệ sinh sang trọng cho nhà tắm

 

3.5. Cải tạo mặt tiền nhà ống 

Việc thay đổi mặt tiền nhà ống cũ cũng rất quan trọng, góp phần làm mới diện mạo của ngôi nhà theo hướng hiện đại. Bạn nên thay đổi lại màu sơn đã cũ, thiết kế lại ban công hoặc mở thêm cửa để đón ánh sáng tự nhiên…

>>> Thông tin hữu ích: Sửa chữa nhà ống 1 tầng || Bí quyết cải tạo nhà đẹp, tiện nghi và tiết kiệm

 

4. Dịch vụ cải tạo nhà ống cũ chuyên nghiệp tại Hà Nội - Hutra 

Để cải tạo nhà ống cũ theo thiết kế hiện đại, sang trọng rất cần các đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Hutra là lựa chọn đáng tin cậy với chất lượng dịch vụ cải tạo nhà ống uy tín hàng đầu trên thị trường.

Là đơn vị với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà ở. Hutra đã tạo dựng được uy tín và chỗ đứng trên thị trường. Đơn vị đã thực hiện cải tạo nhà cho rất nhiều khách hàng Hà Nội và trên khắp cả nước.

Dịch vụ cải tạo nhà ống cũ của Hutra luôn mang đến sự hài lòng cao nhất cho khách hàng. Chúng tôi sẽ tư vấn các giải pháp sửa chữa, cải tạo nhà ống cũ phù hợp nhất cho khách hàng. Đảm bảo được công năng, tiện ích sử dụng, tính thẩm mỹ cho công trình.

Hutra chuyên về giải pháp cải tạo nhà ống uy tín chuyên nghiệp

Hutra chuyên về giải pháp cải tạo nhà ống uy tín, chuyên nghiệp 

 

Hutra có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm. Đội ngũ thợ thi công lành nghề, chăm chỉ. Cam kết chất lượng cao nhất cho các công trình nhà ống sau cải tạo.

Giá dịch vụ cải tạo nhà ống của Hutra vô cùng cạnh tranh. Đơn vị luôn cố gắng tiết giảm mọi chi phí cho khách hàng. Sử dụng các nguyên vật liệu phù hợp nhất cho các hạng mục nhà ống.

Bảo hành dài hạn các công trình nhà ống sau cải tạo. Thường xuyên kiểm tra các công trình, tư vấn các giải pháp hữu ích cho khách hàng.

STT

Hạng mục

Chi tiết

ĐVT

ĐƠN GIÁ CẢI TẠO NHÀ (VNĐ)
Vật liệu thôNhân côngTổng cộng
ICÔNG TÁC THÁO DỠ NHÀ
1Đập phá bê tôngm2450.000450.000
2Đập tường gạch 110 (tường 220 nhân hệ số 1.8)m2245.000245.000
3Đục gạch nền cũm260.00060.000
4Tháo dỡ cửam2180.000180.000
5Đục gạch ốp tườngm2110.000110.000
6Tháo dỡ mái ngóim275.00075.000
7Dóc tường nhà vệ sinhm260.00060.000
8Dóc tường nhà cũm255.00055.000
9Tháo dỡ mái tônm265.00065.000
10Đào đấtm3280.000280.000
11Nâng nềnm290.000 – 150.00080.000230.000
IIBÊ TÔNG
1Bê tông lót móng đá 4*6m3405.000420.000825.000
2Bê tông nền đá 1*2 mác 200m31.400.000450.0001.850.000
3Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300m31.450.0001.500.0002.950.000
4Ván khuônm295.000105.000200.000
5Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg)kg18.0009.00027.000
6Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thangm2950.0001.450.0002.400.000
IIIXÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG)
1Xây tường 110mm gạch ốngm2145.000115.000260.000
2Xây tường 220mm gạch ốngm2324.000160.000484.000
3Xây tường 110mm gạch đặcm2175.00095.000270.000
4Xây tường 220mm gạch đặcm2350.000180.000530.000
5Trát tường (trong nhà)m275.00085.000160.000
6Trát tường (ngoài nhà)m275.000105.000180.000
IVỐP + LÁT GẠCH
1Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cmm235.00055.00080.000
2Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cmm270.00065.000135.000
3Lát gạchchưa bao gồm vật tư gạchm215.00095.000110.000
4Ốp gạch tường, nhà vệ sinhchưa bao gồm vật tư gạch látm215.00085.000100.000
5Ốp gạch chân tường nhà ốp nổiốp chìm nhân hệ số 1.5md10.00030.00040.000
VLỢP MÁI
1Lợp mái ngóim2145.000145.000
2Lợp mái tônm290.00090.000
VICƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN
1Cơi nới sàn IPhụ thuộc vào yêu cầu vật liệum21.100.000 - 1.350.000450.000 - 850.0001.550.000 - 2.200.000
2Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọpLiên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2)
VIINHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
1Nhân công thi công điệnm2
sàn
85.000 - 165.00085.000 -165.000
2Nhân công thi công nướcTính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinhPhòng2.300.000 - 2.900.0002.300.000 - 2.900.000
VIIISƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG (SƠN NƯỚC + SƠN DẦU)
1Sơn nội thất trong nhà1 lớp lót, 2 lớp phủm215.000 - 20.00015.000 -20.000
2Sơn ngoại thất ngoài nhà1 lớp lót, 2 lớp phủm220.000 -35.00020.000 - 35.000
3Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2
IXTRẦN – VÁCH THẠCH CAO
1Trần thả khung xương Hà Nộim2145.000 – 155.000
2Trần thả khung xương Vĩnh Tườngm2160.000 – 170.000
3Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lanm2175.000 – 185.000
4Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lanm218.000 – 190.000
5Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩmm2185.000 – 195.000
6Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩmm2195.000 – 215.000
7Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lanm2175.000 – 185.000
8Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lanm2185.000 – 195.000
9Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lanm2215.000 – 225.000
10Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lanm2245.000 – 285.000
XCỬA, LAN CAN SẮT, NHÔM

1

Cửa nhôm

Cửa nhôm hệ 750 kính 5mmm2870.000
Cửa đi hệ nhôm 1000mm kínhm21.290.000
Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa Việt Namm22.090.000 - 2.290.000
Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa nhập khẩum22.190.000 - 2.390.000

2

Cầu thang

Lan can cầu thang sắtmd729.000 -930.000
Lan can cầu thang kính cường lựcmd1.090.000 - 1390.000
Tay vịn cầu thang gỗmd1.390.000

3

Cửa sắt

Cửa đi sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽmm21.349.000 - 1.549.000
Cửa đi sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽmm21.190.000 - 1.290.000

4

Cửa cổng

Khung bảo vệm2529.000 - 629.000
Cửa cổng sắt hộpm21.349.000 - 1.449.000
Cửa cổng sắt mỹ nghệm23.390.000 - 9.500.000
XITHI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG
1Đá đen bazan

Thi công đá cầu thang, mặt bếp, ngạch cửa, ốp đá mặt liền

m2799.000
2Đá đen Huếm2869.000
3Đá nâu Anh Quốcm21.090.000
4Đá Kim Sa Trungm21.390.000
5Đá đỏ Brazilm21.390.000

Ghi chú:

Bài viết đã giới thiệu đến bạn đọc giải pháp cải tạo nhà ống cũ theo hướng hiện đại và sang trọng. Mong rằng bạn đọc sẽ áp dụng phù hợp để cải tạo cho căn nhà ống của mình. Mang lại không gian sống rộng rãi, thoáng mát, tiện nghi, hiện đại.

Thông tin liên hệ

Bạn muốn sử dụng dịch vụ của Hutra. Vui lòng liên hệ trực tiếp nhân viên tư vấn khách hàng hoặc để lại thông tin cho chúng tôi:

  • Địa chỉ: CT1B Đơn Nguyên 2, KĐT Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội.
  • Phone: 093 452 9909
  • Email: hutra.santuongnhua@gmail.com
Hutra